判断题出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
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10.单项选择题从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是()
A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果
最新试题
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,该价值高低主要取决于()这几个因素。
题型:多项选择题
重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。
题型:多项选择题
市场法又称()。
题型:多项选择题
在房地产交易中,买卖双方应各自负担的税费有()。
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下列属于房地产区位状况比较、调整内容的是()。
题型:多项选择题
最高最佳使用具体包括3个方面,即()。
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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。
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均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。
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搜集交易实例的途径有()。
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下列哪几项属于土地使用管制()。
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