判断题《城市房地产管理法》规定,房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。()
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为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着下列假设进行估价()。
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房地产估价业务来源主要有()。
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房屋的完损等级是根据房屋的()来划分的。
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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。
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下列属于房地产区位状况比较、调整内容的是()。
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城市化一词的含义是()。
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路线价法特别适用于()或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。
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某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命50年,有效经过年数为8年,经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。
题型:问答题
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。
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房屋权属证书有三种,分别是()。
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