国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。()

判断题国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。()

1.判断题房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。()

2.判断题人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。()

3.判断题在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

4.判断题交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。()

5.判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。()

6.判断题对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()

7.判断题建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计人。()

8.判断题在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。()

9.判断题在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

10.判断题在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。()