城乡规划修改后，应当按照《城市规划法》规定的审批程序报批。

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1.判断题总体规划报上一级政府审批前，可以先经本级人民代表大会常委会审议。

2.判断题转移土地、房屋权属时，契税是由承受的单位和个人缴纳的。

3.判断题物业管理企业的市场准入制度已经取消。

4.判断题我家住一楼，不用电梯，可以拒绝交物业费。

5.判断题抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

6.判断题商品房开发项目取得商品房预售许可证以前，预购商品房可以贷款抵押。

7.判断题学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押，但可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。

8.判断题未办理登记备案的商品房预售合同不受法律保护。

9.判断题《商品房预售许可证》可以边办理边预售。

10.判断题共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，应予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。