土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当...

单项选择题土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是（）

A.土地的所有权归属
B.土地的社会经济用途
C.土地的开发程度
D.土地的利用程度

1.单项选择题应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是（）

A.注册资产评估师
B.评估项目负责人
C.评估项目复核人
D.评估机构法定代表人

2.单项选择题下列各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是（）

A.产品周期法
B.综合调整法
C.重置成本法
D.现代统计法

3.单项选择题某设备购建于2002年1月1日，2012年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。则该设备的成新率为（）

A.25％
B.50%
C.43.75％
D.56.25％

4.单项选择题在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）

A.地价+建筑费
B.地价+建筑费+专业费
C.地价+建筑费+专业费+利息
D.地价+建筑费+利息

5.单项选择题对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。该企业评估价值应为（）

A.企业评估价值50万元
B.企业评估价值382.034万元
C.企业评估价值184.795万元
D.企业评估价值566.83万元

6.单项选择题从产权的角度出发，企业价值评估范围不应包括（）

A.全资子公司
B.控股子公司
C.企业产权主体自身经营的部分
D.非控股子公司中的全部资产

7.单项选择题将无形资产进行转让、投资、出售后，丧失了现有的部分或全部盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）

A.交易成本
B.管理成本
C.机会成本
D.开发成本

8.单项选择题运用修复费用法估测成新率适用于（）

A.具有特殊结构的设备
B.实体性贬值是可补偿的设备
C.所有机器设备
D.具有不可补偿有形损耗的设备

9.单项选择题在机器设备评估中，下列内容属于判断性鉴定的是（）

A.设备的生产构建日期
B.设备的剩余经济寿命
C.设备的维修保养情况
D.役龄

10.单项选择题资产评估价值类型由（）决定。

A.法定的程序
B.资产评估的客体
C.资产评估方法
D.资产评估特定目的