单项选择题市场比较法中,如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格,则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中()
A.其中分母小于100
B.其中分母大于100
C.其中分母等于100
D.不成立
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1.单项选择题运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定()
A.土地还原利率
B.各有关修正系数
C.如何计算容积率修正
D.如何计算土地使用年期修正
2.单项选择题从理论上讲,效用相等的房地产经过市场的竞争,其价格()
A.最终会基本趋于一致
B.最终会扩大差别
C.可能趋于一致,也可能扩大差别
D.由有关部门确定
3.单项选择题因素成对比较中,若A与B同等重要,则给A赋值()
A.10
B.50
C.0.5
D.5
4.单项选择题容积率是指地块上的建筑面积与()
A.总面积之比
B.地块面积之比
C.地下面积之比
D.绿化面积之比
5.单项选择题商业中心往往位于地价高昂的()
A.黄金地段
B.边缘地段
C.落后地段
D.一般地段
6.单项选择题城市化初期,产业结构以第一、二产业为主,则()
A.房地产价格较高
B.房地产价格不变
C.房地产价格有变化
D.房地产价格较低
7.单项选择题建筑地段地租的基础是由真正的()
A.生产成本规定的
B.农业地租规定的
C.生产价格决定的
D.垄断利润决定的
8.单项选择题供人们生活起居的建筑是()
A.公共建筑
B.居住建筑
C.工业建筑
D.商业建筑
10.问答题市场比较法的适用范围和操作程序是什么?
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下列贷款属于房地产开发贷款的是()。
题型:单项选择题
房地产开发项目招标主要方式有()。
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动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。
题型:单项选择题
以下()属于土地费用。
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在收集一手资料时,最普遍采用的手段是()。
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房地产开发建设阶段的质量控制手段有()。
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动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是()。
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土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施,推动了公开、公平和透明的土地供应市场建设,改变了传统的开发商获取土地使用权的程序。()
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市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的()。
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衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为()。
题型:单项选择题