A.注册资金应达到一定规模
B.原则上应从事担保业务一定期限,信用评级达到一定的标准
C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
D.有良好的信用资质,公司及其主要经营者无不良信用记录,无违法涉案行为
E.应要求其与贷款银行进行独家合作
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A.开发商不具备房地产开发主体资格
B.估值机构带来的欺诈风险
C.地产经纪带来的欺诈风险
D.开发项目五证虚假或不全
E.借款人还款能力变化风险
A.保证人的经营状况和财务状况
B.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况
C.质押权利凭证的时效性和价值变化情况
D.以商用房抵押的,对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测
E.保证人是否已婚
A.提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式
B.借款人应向银行提交提前还款申请书
C.借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用
D.提前还款降低了银行风险,银行应给予利息返还
E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
A.借款人首付款已全额支付或到位
B.与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议
C.需要办理保险、公证等手续的,有关手续已经办理完毕
D.对采取抵(质)押的贷款,要落实贷款抵(质)押手续
E.对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
A.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
B.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
C.贷款用途是否合规
D.借款人所购商用房为新建房的,要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
E.与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
A.出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定的范围内
B.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
C.出质人是否有处分有价证券的权利
D.质物共有人是否同意质押
E.质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
A.抵押物已设定抵押权属情况
B.抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C.借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
D.对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的,应当拒绝接受抵押
E.抵押物是否真实存在、存续状态
A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B.合同签署日期是否明确
C.所购或所租商用房价格是否明确、合理
D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人
E.商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致
A.开办企业的工商营业执照、税务登记证明验资报告、公司章程(如有)、生产经营场地等证明材料
B.证明商用房手续齐全、项目合法的资料
C.明确的用款计划以及与之相关的资料
D.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
E.在银行开立的个人账户资料
A.商用房开发商的资信情况
B.借款人身份、资信
C.借款人经济状况
D.贷款用途及相关合同、协议
E.担保情况
最新试题
商用房贷款面临的合作机构风险主要有()。(1)开发商带来的项目风险(2)估值机构的欺诈风险(3)地产经纪的欺诈风险(4)担保机构的担保风险
商用房贷款操作风险的防控措施包括()。
个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料包括()。
采取自主支付方式发放的农户贷款,不能以现金方式发放。()
对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的,农村金融机构可以对还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力的农户贷款()。
商用房贷款的回收原则是先收本、后收息,全部到期、利随本清。()
个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括()。
下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法,不正确的有()。
个人商用房贷款的贷款资金可采取自主支付和受托支付两种方式支付。()
在商用房贷款授权管理中,对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款,用于购买同一房产的,按多个申请人的授信总量适用审批权限。()