用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

单项选择题用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

A.物业服务合同
B.业主大会议事规则、管理规约
C.业主委员会议事规则
D.业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

1.单项选择题（）是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。

A、物业承接查验
B、物业服务监管
C、招投标
D、行政管理

2.单项选择题招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。

A、投标人
B、中标人
C、招标委员会
D、验收人

3.单项选择题综合评估法是将物业管理（）分为投标企业资信部分、技术部分、商务部分、现场答辩等四部分的评审，采取百分制的方法，按总评分从高到低顺序最后确定中标候选人的评标方法。

A、招标评审
B、资质评审
C、投标评审
D、水平评审

4.单项选择题（）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的，确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。

A、物业管理条例
B、劳动服务合同
C、物业服务合同
D、物权法

5.单项选择题（）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

A、包干制
B、酬金制
C、市场调节价
D、政府指导价

6.单项选择题（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

A、包干制
B、酬金制
C、市场调节价
D、政府指导价

7.单项选择题服务收费，实行（）指导价；非住宅的物业服务收费，实行市场调节价。

A业主
B业主大会
C社区委员会
D政府

8.单项选择题《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（）。

A.地下管网工程竣工图
B.设备、设施的安装保养资料
C.物业质量保修文件
D.物业使用说明书

9.单项选择题物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。

A.单体建筑、结构、设备竣工图
B.竣工总平面图
C.物业的规划
D.设备、设施的安装、维护、保养等资料

10.单项选择题物业管理服务的（）对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。

A.即时性
B.系统性
C.监督性
D.完整性