单项选择题已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由()存入公有住房住宅专项维修资金专户。
A、售房单位
B、政府管理部门
C、业主委员
D、物业服务企业
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1.单项选择题招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是()招标。
A、公开
B、邀请
C、代理
D、协议
2.单项选择题前期物业服务招标投标的招标人是()
A、业主委员会
B、房地产行政管理部门
C、建设单位
D、招标代理机构
3.单项选择题业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,全体业主仍然享有物业管理的()
A、主动权
B、管理权
C、监督权
D、决策权
4.单项选择题物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判,这体现了物业服务的()特征。
A、有形性
B、无形性
C、生产性
D、消费性
5.单项选择题物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目,不包含()
A、监控设备费
B、对讲机购臵费
C、安全防范人员的人身保险费
D、由物业服务企业支付的服装费
6.单项选择题在确定物业服务企业的费用分摊时,不应考虑()
A、物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重
B、所管辖的物业项目的计费面积数
C、所管辖的物业项目的应收物业服务费
D、所管辖的物业项目的服务人员数
7.单项选择题关于物业收费原则的说法,错误的是()。
A、物业服务收费应遵循合理原则
B、物业服务收费应遵循公开原则
C、物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应的原则
D、物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则
8.单项选择题物业管理公共性服务的对象是()
A、物业建设单位
B、业主和物业使用人
C、业主大会
D、业主委员会
9.单项选择题业主大会基本的议事准则是()
A、民主协商
B、自我管理
C、平衡利益
D、共同遵守
10.单项选择题物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和()
A、政府调控
B、业主决策
C、企业决策
D、双向选择
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《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照什么程序办理?
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