关于物业服务合同的特征，叙述错误的是（）。

单项选择题关于物业服务合同的特征，叙述错误的是（）。

A.物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B.物业服务合同是无偿的
C.物业服务合同是劳务合同
D.物业服务合同既是诺成合同又是双务合同

1.单项选择题组合投资管理要素不包括（）。

A.管理方法
B.管理对象
C.投资者
D.管理者

2.单项选择题已知某笔贷款的年利率为16%，借贷双方约定按月计息，则该笔贷款的实际利率为（）。

A.17.16%
B.17.23%
C.16.68%
D.16.53%

3.单项选择题评价企业资产运营效益的重要指标是（）。

A.总资产报酬率
B.流动资产周转率
C.财务内部收益率
D.净资产收益率

4.单项选择题在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的（）特性。

A.依耐性
B.判断性
C.拓展性
D.复合性

5.单项选择题在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，（）就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。

A.保险人
B.投保人
C.被保险人
D.保险经纪人

6.单项选择题物业状况不包括（）。

A.经营状况
B.区位状况
C.权益状况
D.实物状况

7.单项选择题通过物业经营管理活动，可以获得（）租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

A.公益性
B.经常性
C.竞争性
D.投机性

8.单项选择题按照国内外权重设计的习惯作法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中非计量指标权重为（）。

A.20%
B.45%
C.65%
D.70%

9.单项选择题设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为（）。

A.自然寿命
B.技术寿命
C.维护寿命
D.经济寿命

10.单项选择题搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。

A.收益法
B.内插法
C.成本法
D.比较分析法