不符合房地产投资缺点的是（）。

单项选择题不符合房地产投资缺点的是（）。

A.投资数额巨大
B.需要专门的知识和经验
C.流动性差
D.投资回收期较短

1.单项选择题吕某将65300元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A.70856.68
B.69865.98
C.75.356.52
D.73581.67

2.单项选择题具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

A.市场法
B.收益法
C.内插法
D.成本法

3.单项选择题组合投资管理的投资分析不包括（）。

A.宏观分析
B.行业分析
C.经济分析
D.微观分析

4.单项选择题名义利率为12%，一年计息12次的实际利率为（）。

A.12.68%
B.3.33%
C.12.55%
D.3.24%

5.单项选择题物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）。

A.三年利润平均增长率
B.总资产增长率
C.现金流动负债比率
D.三年资本平均增长率

6.单项选择题采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。

A.拍卖成交价
B.招标成交价
C.挂牌成交价
D.协议成交价

7.单项选择题由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险，如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。

A.政治风险
B.经济风险
C.社会风险
D.技术风险

8.单项选择题房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。

A.宏观状况
B.市场供给
C.市场需求
D.宏观因素

9.单项选择题物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（）。

A.营业成本预算
B.管理费用预算
C.财务费用预算
D.直接材料费预算

10.单项选择题反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。

A.财务内部收益率
B.偿债备付率
C.资产负债率
D.投资回报率