单项选择题李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。
A.192.16
B.249.47
C.189.45
D.246.35
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1.单项选择题百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以其常常作勾（）的附加部分。
A.基础租金
B.毛租金
C.净租金
D.市场租金
2.单项选择题零售商业物业现场管理计划不包括（）。
A.工作流程和规章制度
B.对商户承租户员工的进店培训
C.费用测算和依据
D.机构设置和人员编制
3.单项选择题郑某将l5980元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。
A.18006.66
B.17465.46
C.18263.56
D.16298.45
4.单项选择题造成不良资产生成的直接原因是（）。
A.银行货币资金运动的中断
B.经济周期变化
C.经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D.房地产虚假的泡沫繁荣
5.单项选择题企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（）。
A.交换价值
B.市场价值
C.投资价值
D.使用价值
6.单项选择题随着我国房地产市场的发展，（）的作用在逐渐增强。
A.竞争机制
B.价格机制
C.管理机制
D.经营机制
7.单项选择题物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。
A.与物业管理服务业务量的关系
B.经济用途
C.经济性质
D.计算依据不同
8.单项选择题物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与符产管理并重的（）企业。
A.公益型
B.竞争型
C.策略型
D.复合型
9.单项选择题土地不会毁损，投资者在乓上所拥有的权益通常在（）年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。
A.15
B.20
C.35
D.40
10.单项选择题公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是（）物业。
A.大额性
B.收益性
C.专业性
D.复合性
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某宗物业的正常成交价格为6800元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。
题型：单项选择题
利率是资金（）的一种标志。
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租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。
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风险的重要特征是它的（）。
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属于企业基本财务报表的有（）。
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物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（）。
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对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括（）。
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会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。
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按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为（）。
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不属于资产负债表附表的是（）。
题型：单项选择题