任何一项完整的法律规范，都应当具备的要素不包括（）。

单项选择题任何一项完整的法律规范，都应当具备的要素不包括（）。

A.适用条件
B.行为模式
C.处罚责任
D.违反行为模式的法律后果

1.单项选择题《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

A.区、县人民政府建设行政主管部门
B.区、县人民政府土地行政主管部门
C.区、县人民政府工商行政主管部门
D.区、县人民政府房地产行政主管部门

2.单项选择题物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

A.业主与物业服务企业
B.业主与业主大会
C.业主与社区委员会
D.社区委员会与物业服务企业

3.单项选择题管理规约是依据（）制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

A.管理需要
B.政府要求
C.国家相关法律、法规
D.国家相关法律、政策

4.单项选择题物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为（）服务。

A.有偿
B.无偿
C.等价
D.特殊

5.单项选择题合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。

A.代理
B.委托
C.正式
D.约定

6.单项选择题物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

A.业主和业主大会
B.业主和物业服务企业
C.业主和业主委员会
D.业主大会和物业服务企业

7.单项选择题物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。

A.生活水平的提高
B.住房的商品化
C.必要的物业服务用房
D.必要的物业管理用房

8.单项选择题《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（）选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

A.业主
B.业主委员会
C.居委会
D.业主大会

9.单项选择题物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。

A.业主
B.物业服务企业
C.业主大会
D.居委会

10.单项选择题房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（）的社会服务。

A.专业性、综合性
B.专业性、多功能
C.多样性、专业性
D.综合性、多功能