代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

单项选择题代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

A.业主大会
B.业主委员会
C.业主居委会
D.物业服务企业

1.单项选择题受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。

A.手续费
B.服务费
C.管理费
D.佣金

2.单项选择题物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）次。

A.1
B.2
C.3
D.4

3.单项选择题《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。

A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.规划设计标准和售房约定
D.规划设计原则

4.单项选择题为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。

A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《全国优秀管理住宅小区标准》
C.《物业管理条例》
D.《物业服务企业财务管理规定》

5.单项选择题物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。

A.1
B.2
C.3
D.4

6.单项选择题《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。

A.强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系
B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

7.单项选择题评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人。

A.2
B.3
C.5
D.10

8.单项选择题《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向（）发展。

A.城市
B.乡村
C.城镇
D.广泛、纵深

9.单项选择题为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。

A.业主委员会
B.业主大会
C.居委会
D.物业管理公司

10.多项选择题从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，对于物业管理这一新生事物，无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是（）。

A.借鉴性
B.规范性
C.针对性
D.过渡性
E.先进性