单项选择题为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》,提高城市住宅小区的整体管理水平,推动社会化、专业化的物业管理进程,建设部于1995年印发了()及考评验收工作的通知。

A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《全国优秀管理住宅小区标准》
C.《物业管理条例》
D.《物业服务企业财务管理规定》


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2.单项选择题《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括()。

A.强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体,是服务和被服务的关系
B.强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系

7.多项选择题有()的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。

A.超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定
B.违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定
C.不履行物业服务合同,业主投诉较多,经查证属实
D.审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定
E.对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书

8.多项选择题下列关于商品房预售管理程序的表述,不正确的是()。

A.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
B.房地产开发企业预售商品房,应当与商品房预购人签订商品房预售合同
C.房地产开发企业申请预售许可,应提交有关证件及资料
D.经审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起7日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定
E.商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内,依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

9.多项选择题业主大会决定《物业管理条例》规定的()时,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A.制定和修改业主大会议事规则
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.筹集和使用专项维修资金
D.制定和修改管理规约
E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

10.多项选择题房屋和设备设施的(),以及与物业管理相关的业主情况资料,是进行物业管理与服务的基本条件。

A.各种图纸
B.技术资料
C.使用说明
D.技术设备情况
E.检修记录档案

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建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约,它并不一定能完全体现全体业主的意志,所以这个“管理规约”只是临时存在的,具有()。

题型:单项选择题

物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括()。

题型:多项选择题

房地产中介服务合同应当包括的主要内容有()。

题型:多项选择题

出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人的()。

题型:单项选择题

为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国()根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。

题型:单项选择题

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起()日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

题型:单项选择题

业主委员会选聘物业服务企业的,应当在原物业服务合同终止后,组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动,由()向业主委员会办理物业移交手续。

题型:单项选择题

根据《前期物业服务合同(示范文本)》,前期物业服务合同应包括的内容有()。

题型:多项选择题

《物业管理条例》规定,()选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

题型:单项选择题

《物业服务收费管理办法》规定,具体定价形式由()确定。

题型:单项选择题