土地登记代理委托书应由（）签字后生效。

一般来讲，土地登记代理机构的法律咨询服务可以分为（）。

若食品厂委托土地登记代理机构来承办该宗地土地登记，你是土地登记代理人，该如何办理？

土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。

单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交（）。

任明君原是淮安市新田区上桩镇祝桥村村民，在村中有宅基地一处。任明君后转为非农业户口，但一直在祝桥村居住。现在任明君以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（1989国土籍字第73号）第六条："农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有"的规定，申请办理国有土地登记。祝桥村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，任明君的宅基地在上桩镇祝桥村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；任明君的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，淮安市新田区人民政府为张明颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张明也一直未对领取的《农村宅基地使用证》提出异议。请问如何处理该土地权属争议？

在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意（）。

在收集了必需的权属来源文件等资料后，土地登记代理人应运用自己的专业知识对所收集权属资料的（）进行核实。

《土地登记办法》将（）作为申请人申请登记时需要提交的要件。

土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（）。