下列不属于设定土地登记特点的是（）。

单项选择题下列不属于设定土地登记特点的是（）。

A.它属于初始登记范畴
B.它属于变更登记范畴
C.具有经常性
D.具有分散性

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1.多项选择题下列关于土地登记的说法，正确的是()。

A.我国采取属地登记原则
B.申请人申请土地登记的，应向县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书
C.土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书
D.跨县级行政区域使用的土地，应当报省级人民政府办理土地登记E.我国对于土地和房产实行统一登记

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2.问答题某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构应履行哪些义务？

参考答案：土地登记代理机构应履行以下义务：
（1）依照法律、法规和政策开展经营活动。
（2）认真履行土地登记代...

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3.多项选择题（）是关于初始土地登记的正确表述。

A.初始土地登记是第一次土地登记
B.初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
C.初始土地登记是变更土地登记的基础
D.初始土地登记又称作总登记
E.一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

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4.多项选择题在注销土地登记中，在（）情况下不对土地权利证书进行更改。

A.依法收回国有土地使用权
B.土地使用权出租终止
C.土地使用权抵押终止
D.土地权利灭失
E.土地标的灭失

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5.问答题某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容？

参考答案：土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意以下几个方面：
（1）土地使用者与申请单位名称要一致，准确的名称...

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6.问答题某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构具有哪些权利？

参考答案：土地登记代理机构具有的权利包括：
（1）享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利，依法开展各项经营活动，并...

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7.单项选择题集体土地所有权的客体不包括以下（）内容。

A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地
B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

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8.多项选择题按土地价格使用目的分为：（）。

A.买卖价格与租赁价格
B.抵押价格与课税价格
C.拍卖价格与招标价格
D.征地价格与挂牌价格

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9.问答题某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？

参考答案：土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确以下事项：
（1）代理事项及目标：根据委托人的要求，代理事项主要为出让国有...

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10.多项选择题商标权评估的特点有（）。

A.排他专用性
B.转让性
C.许可使用性
D.继承性

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