土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？

问答题某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？

参考答案： 土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确以下事项：
（1）代理事项及目标：根据委托人的要求，代理事项主要为出让国有...

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参考答案：更正登记的要件
（1）已完成初始或变更土地登记。
（2）须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺...

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2.问答题某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m²，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m²。对此，该公司申请更正登记。更正登记的方式哪些？

参考答案：更正登记有两种方式：
（1）土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地...

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参考答案：错误或遗漏原因主要是：
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参考答案：土地登记代理机构应履行以下义务：
（1）依照法律、法规和政策开展经营活动。
（2）认真履行土地登记代...

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（1）享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利，依法开展各项经营活动，并...

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参考答案：国内土地登记代理分支机构应有一定的经营资金和一定数量的从业人员，持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员数...

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7.问答题某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些？

参考答案：《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的土地登记代理机构的设立条件是：
（1）有自己的名称和组织机构。

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8.多项选择题（）是土地初始登记的技术准备。

A.宣传培训
B.收集与确定土地权属界址有关的图件类
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9.多项选择题下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是（）。

A.划拨
B.批准拨用宅基地
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D.出让
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10.多项选择题在土地登记查询中，（）是对查询人的具体要求。

A.根据资料的重要程度交纳相关查询费
B.未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所
C.对涉密登记资料负保密义务
D.不得非法使用查询结果
E.查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

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