凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。

单项选择题凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。

A、业主
B、物业管理企业
C、开发商
D、行为人

1.单项选择题根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（）上岗。

A、竞争
B、指定
C、统一考核后持证
D、考试

2.单项选择题特约服务是应某些业主的特殊需要而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。

A、按面积计算
B、谁受益、谁付钱
C、按每个单元计算
D、象征性收取

3.单项选择题全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，三北地区，冬季供暖室内温度不低于（）摄氏度。

A、16
B、18
C、20
D、22

4.单项选择题影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（）负责进行加固补强返修，直至合格。

A、建设单位
B、施工单位
C、政府主管部门
D、物业管理企业

5.单项选择题因施工原因造成的质量问题，应由（）负责。

A、建设单位
B、施工单位
C、物业管理企业
D、政府主管部门

6.单项选择题房屋日常养护可分为（）。

A、零星养护
B、零星养护和计划养护
C、计划养护
D、翻修

7.单项选择题装修人在装饰装修前，必须向（）提出申报登记。

A、业主委员会
B、物业建设单位
C、物业管理企业
D、行政管理部门

8.单项选择题物业管理企业依照（）收取管理费。

A、业主公约
B、国家规定
C、物业服务合同和有关规
D、物价局规定

9.多项选择题居委会和业主大会之间并不一一对应，不存在()。

A、指导关系
B、隶属关系
C、上下级关系
D、互相帮助

10.多项选择题社区居委会是居民()的基层群众性自治组织，在很多职能上实际是政府的延伸。

A、自我管理
B、自我教育
C、自我服务
D、自我创收