单项选择题物业服务用房属于共享设施，其所有权归（）。
A、建设单位
B、全体业主
C、业主委员会
D、物业管理企业
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1.单项选择题凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。
A、业主
B、物业管理企业
C、开发商
D、行为人
2.单项选择题根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（）上岗。
A、竞争
B、指定
C、统一考核后持证
D、考试
3.单项选择题特约服务是应某些业主的特殊需要而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。
A、按面积计算
B、谁受益、谁付钱
C、按每个单元计算
D、象征性收取
4.单项选择题全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，三北地区，冬季供暖室内温度不低于（）摄氏度。
A、16
B、18
C、20
D、22
5.单项选择题影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（）负责进行加固补强返修，直至合格。
A、建设单位
B、施工单位
C、政府主管部门
D、物业管理企业
6.单项选择题因施工原因造成的质量问题，应由（）负责。
A、建设单位
B、施工单位
C、物业管理企业
D、政府主管部门
7.单项选择题房屋日常养护可分为（）。
A、零星养护
B、零星养护和计划养护
C、计划养护
D、翻修
8.单项选择题装修人在装饰装修前，必须向（）提出申报登记。
A、业主委员会
B、物业建设单位
C、物业管理企业
D、行政管理部门
9.单项选择题物业管理企业依照（）收取管理费。
A、业主公约
B、国家规定
C、物业服务合同和有关规
D、物价局规定
10.多项选择题居委会和业主大会之间并不一一对应，不存在()。
A、指导关系
B、隶属关系
C、上下级关系
D、互相帮助
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