单项选择题前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。
A、物业建设单位或社区委员会
B、业主大会或业主委员会
C、物业建设单位
D、物业建设单位或居委会
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1.单项选择题（）不是招标文件中的内容。
A、招标公告
B、招标邀请书
C、招标书
D、招标项目说明书
E、招标结果通知书
2.单项选择题招标方对未中标企业的投标书及相关资料（）。
A、完全享有投标资料所有权
B、自行保留投标资料
C、可退可不退
D、完整退还投标资料或在投标方同意的情况下，留作项目参考
3.单项选择题设备的三级保养制度包括（）、一级保养、二级保养。
A、日常维护保养
B、零星维护
C、三级保养
D、设备点检
4.单项选择题全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（）以上。
A、80％
B、90％
C、95％
D、98％
5.单项选择题物业服务用房属于共享设施，其所有权归（）。
A、建设单位
B、全体业主
C、业主委员会
D、物业管理企业
6.单项选择题凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。
A、业主
B、物业管理企业
C、开发商
D、行为人
7.单项选择题根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（）上岗。
A、竞争
B、指定
C、统一考核后持证
D、考试
8.单项选择题特约服务是应某些业主的特殊需要而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。
A、按面积计算
B、谁受益、谁付钱
C、按每个单元计算
D、象征性收取
9.单项选择题全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，三北地区，冬季供暖室内温度不低于（）摄氏度。
A、16
B、18
C、20
D、22
10.单项选择题影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（）负责进行加固补强返修，直至合格。
A、建设单位
B、施工单位
C、政府主管部门
D、物业管理企业
