根据《城市房地产管理法》，必须进行备案登记和合同是（）。

单项选择题根据《城市房地产管理法》，必须进行备案登记和合同是（）。

A.房屋租赁合同
B.房屋买卖贷款合同
C.新建商品房预售合同
D.房地产经纪服务合同

1.单项选择题关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。

A.如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
B.如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
C.按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
D.通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

2.单项选择题通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

A.出租人
B.承租人
C.物业服务企业
D.房地产经纪机构

3.单项选择题下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。

A.未在合同附件中加盖房地产开发企业印章
B.不在合同约定分摊的共有面积
C.将商品房销售广告和宣传资料写入合同
D.不在合同中约定合同备案有关内容

4.单项选择题房地产开发企业与买方就某格式条款的理解产生争议，法院对于该争议的正确处理方式是（）。

A.在有通常理解的情况下，按照通常理解予以解释
B.在有通常理解的情况下，按照法官自己的理解予以解释
C.应当作出有利于买方的解释
D.应当作出有利于房地产开发企业的解释

5.单项选择题在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员可为买方提供的项目查询信息不包括（）

A.项目开发进度
B.项目价格
C.项目销售价格
D.房地产开发企业财务状况

6.单项选择题丁某将其所有的房屋出租给吴某，在承租期内，未经吴某同意将房屋出售给金某，并签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是（）。

A.房屋所有权归吴某
B.丁某有权让吴某搬离该房屋
C.吴某有权主张该买卖合同无效
D.金某无权让吴某搬离该房屋

7.单项选择题在签订存量房买卖合同时，房屋的图纸等资料（）。

A.另行提供，不作为买卖合同的组成部分
B.附在买卖合同内或者合作合同附件，作为买卖合同的一部分
C.附在物业服务合同中，不作为买卖合同的一部分
D.交付给物业服务企业，不作为买卖合同的一部分

8.单项选择题存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是（）。

A.双方当事人的姓名
B.房屋的坐落
C.房屋的面积
D.房屋历史交易情况

9.单项选择题买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）

A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁
B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续
C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续
D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁

10.单项选择题某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。

A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同
B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同
C.要求买卖双方自行拟定合同
D.强制使用房地产经纪机构提供的合同