下列关于补发、换发说法错误的是（）

单项选择题下列关于补发、换发说法错误的是（）

A.不动产被查封，不能办理换发或补发
B.不动产被抵押不影响换发或补发
C.不动产存在异议登记不影响换发或补发
D.不动产存在预告登记不影响换发或补发

1.单项选择题下列哪一项无需在房屋租赁登记备案证明中载明？（）

A.出租人的姓名或者名称
B.承租人的姓名或者名称
C.有效身份证件种类和号码
D.出租房屋的限制情况

2.单项选择题下列哪一项不属于房屋租赁应当遵循的原则？（）

A.平等
B.自愿
C.互利
D.诚实信用

3.单项选择题任先生在市区购买了一套商品房，并签订了商品房预售合同，他可以申请（）来避免开发商一房二卖。

A.初始登记
B.限制登记
C.转移登记
D.预告登记

4.单项选择题宅基地使用权及房屋所有权转移登记，除因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，受让人应为（）经济组织的成员。

A.该市市民
B.居委会
C.房屋所在区
D.该农村集体

5.单项选择题下列情形不属于所有权转移登记的是（）

A.买卖
B.互换
C.房屋坐落变更
D.作价出资入股

6.单项选择题不动产登记机构依职权更正登记无需提供下列哪项材料？（）

A.申请书
B.证实不动产登记簿记载事项错误的材料
C.通知权利人在规定期限内办理更正登记的材料和送达凭证
D.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

7.单项选择题不动产登记簿资料装订不符合规定的是（）

A.卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线距材料左边际应为125mm
B.应在材料右侧采用线绳装订
C.材料折叠后过厚的，应在装订线位置加入垫片保持其平整
D.卷内材料与卷皮装订在一起的，应整齐美观，不得压字、掉页，不得妨碍翻阅

8.单项选择题下列情形中不能由部分共有人申请的是（）

A.处分按份共有的不动产，可以由占份额三分之一以上的按份共有人共同申请
B.共有的不动产因共有人份额发生变化申请变更登记的
C.不动产的坐落、界址等自然状况发生变化的，可以由共有人中的一人或多人申请
D.不动产的用途、面积等自然状况发生变化的，可以由共有人中的一人或多人申请

9.单项选择题王某欲购买万科某项目的2号楼101户商品房，首付30万元，余款70万元向建设银行贷款支付，已知该项目具有商品房预售许可证，若王某为美国人，则办理登记时，按照“中心”规定，与中国公民相比，需要提交什么特殊材料？（）

A.需要提交国家安全局的审查意见
B.需要提交在中国工作、学习一年以上的证明
C.只需要提交在中国工作、学习的证明即可，无需其他材料

10.单项选择题申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人不需要提交（）

A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.抵押合同与主债权合同
D.享有建设用地使用权的不动产权属证书