市场价格＞抵押价值＞征用价值＞课税价值。_考试资料网

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判断题市场价格＞抵押价值＞征用价值＞课税价值。

参考答案：错

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1.判断题在房地产销售过程中，标价是买卖双方讨价还价的基础，成交时要比此低。

参考答案：对

2.判断题房地产开发商有时留着已建成的房地产不卖，待价而沽，是因为房地产求大于供。

参考答案：错

3.判断题支付典价后房地产的使用者不付租金。

参考答案：错

4.判断题成本租金不包括保险费。

参考答案：对

5.判断题同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。

参考答案：错

6.判断题资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。

参考答案：对

7.填空题按资产的构成及获利能力划分，资产可划分（）、（）。

参考答案：整体资产；单项资产

8.多项选择题从理论上讲收益现值法的折现率应包括（）

A.风险报酬率
B.通货膨胀率
C.无风险报酬率

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9.多项选择题资产评估中的非市场价值类型主要有（）

A.在用价值
B.清算价格
C.投资价值

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10.多项选择题采用收益现值法需要的基本参数有（）

A.被估资产的预期获利年限
B.被估资产的预计收益
C.折现率或资本化率

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