土地的经济地理位置具有（）。

单项选择题土地的经济地理位置具有（）。

A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性

1.单项选择题造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。

A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益率下降
D.客观收益下降

2.单项选择题对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。

A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价

3.单项选择题对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值

4.单项选择题在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是（）。

A.工程技术性强
B.单位价值大、使用年限长
C.价值属性比较复杂
D.通过折旧进行价值补偿

5.单项选择题计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用

6.单项选择题在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。

A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.不一定

7.单项选择题采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）。

A.本金化率越高，收益现值越低
B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关

8.单项选择题采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A.全新资产
B.旧资产
C.与被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产

9.单项选择题资产评估的主体是指（）。

A.评估机构和评估人员
B.评估主管部门
C.交易的一方
D.资产管理机构

10.多项选择题评估人员对评估报告的逻辑分析主要是（）。

A.评估范围与资产权益之间的一致性
B.评估原则与评估结果之间的一致性
C.评估的基准日与评估范围之间的一致性
D.评估目的与评估方法选择之间的一致性
E.作价的前提条件与作价依据之间的一致性