A.资产利润率、行业平均利润率
B.无风险利率、风险报酬和通货膨胀率
C.超额收益率、通货膨胀率
D.银行贴现率
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A.月平均外汇牌价
B.年平均外汇牌价
C.当日外汇牌价
D.当年最低外汇牌价
A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益率下降
D.客观收益下降
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
A.工程技术性强
B.单位价值大、使用年限长
C.价值属性比较复杂
D.通过折旧进行价值补偿
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.不一定
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产
最新试题
资产的功能性损耗是指因资产的外部环境变化所导致的资产贬值,而非资产本身的问题。
适用于以非市场价值为基础的评估业务可以分为两大类:一类属于特定评估目的,一类属于特殊评估对象。
商标权的特性中,不同于专利权的是()。
在确定无形资产收益额时,下列哪个公式是边际分析法的体现()
剩余法评估不动产的前提条件有()
不动产的特征分为()
在估算待开发房地产价值时,将待开发房地产预期开发完成后的价值扣除后续正常的开发费用、税金及正常的开发利润,以倒推算出的剩余价值作为待估房地产价值的方法称为()。
应用收益法进行不动产评估的前提条件是()
下列不动产权益中,属于房地产评估对象的是()
微观调查具体内容一般包括()