A、超额收益率
B、无风险报酬率
C、风险报酬率
D、通货膨胀率
E、平均收益率
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A、历史收益额
B、未来预期收益额
C、现实收益额
D、实际收益额
E、客观收益额
A、预期收益年限
B、预期收益额的形式
C、预期收益额数量
D、折现率的高低E、折现率的构成
A、被评估资产的实际收益
B、被评估资产的预期收益
C、折现率或者资本化率
D、被评估资产的总使用年限
E、被评估资产的预期获利年限
A、直接比较法
B、类比调整法
C、成本法
D、收益法
A、用途
B、供求关系
C、性能
D、竞争状况
E、工艺条件
A、交易批量
B、交易动机
C、交易方式
D、交易地点
A、资产的功能
B、市场条件
C、交易条件
D、资产的实体特征和质量
E、资产所处的地理位置
A、需要一个充分发育活跃的资产市场
B、必须具备参照物
C、可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数
D、必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产
E、参照物与被评资产的功能相同
A、最为直接
B、最具说服力
C、最常见
D、最准确
A、新资产
B、与被评资产相同的资产
C、与被评资产类似的资产
D、旧资产
最新试题
不动产的特征分为()
剩余法评估不动产的前提条件有()
运用市场法评估资产价值时,基本步骤包括()
微观调查具体内容一般包括()
在确定无形资产收益额时,下列哪个公式是边际分析法的体现()
在估算待开发房地产价值时,将待开发房地产预期开发完成后的价值扣除后续正常的开发费用、税金及正常的开发利润,以倒推算出的剩余价值作为待估房地产价值的方法称为()。
不动产价格的特征与一般商品相比的不同之处表现为()
下列不动产权益中,属于房地产评估对象的是()
按资产的成本构成,以现行市价为标准,计算被评估资产重置成本的计算公式为:重置成本=直接成本+间接成本。
()是指在无形资产已成为生产经营的必要条件,同时其带来的超额收益又很确定的情况下,可根据构成生产经营的各要素在生产经营中的贡献,从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益。