土地、矿藏等资源性资产不适用成本法的原因是这些资产（）或（）。

多项选择题土地、矿藏等资源性资产不适用成本法的原因是这些资产（）或（）。

A、不可复制
B、体积庞大
C、埋藏较深
D、不可再生

1.多项选择题成本法涉及的基本要素包括（）。

A、资产的重置成本
B、资产的有形损耗
C、资产的功能性贬值
D、资产的经济性贬值
E、资产的获利年限

2.多项选择题收益期限通常指资产的收益年期，由评估人员根据（）、（）等确定，也可以根据（）和（）确定。

A、未来获利
B、损耗情况
C、法律契约
D、合同规定

3.多项选择题构成折现率的因素包括（）。

A、超额收益率
B、无风险报酬率
C、风险报酬率
D、通货膨胀率
E、平均收益率

4.多项选择题运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）。

A、历史收益额
B、未来预期收益额
C、现实收益额
D、实际收益额
E、客观收益额

5.多项选择题收益法中的具体方法通常是按照（）划分的。

A、预期收益年限
B、预期收益额的形式
C、预期收益额数量
D、折现率的高低E、折现率的构成

6.多项选择题收益法涉及的基本要素包括（）。

A、被评估资产的实际收益
B、被评估资产的预期收益
C、折现率或者资本化率
D、被评估资产的总使用年限
E、被评估资产的预期获利年限

7.多项选择题市场法运用时需要对参照资产的价格进行调整，其调整方法有（）。

A、直接比较法
B、类比调整法
C、成本法
D、收益法

8.多项选择题运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

A、用途
B、供求关系
C、性能
D、竞争状况
E、工艺条件

9.多项选择题市场法在运用时要比较参照资产的交易条件，评估人员主要分析（）三方面差异。

A、交易批量
B、交易动机
C、交易方式
D、交易地点

10.多项选择题运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。

A、资产的功能
B、市场条件
C、交易条件
D、资产的实体特征和质量
E、资产所处的地理位置