在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员提示租赁双方防范风险的正确做法有（）...

多项选择题在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员提示租赁双方防范风险的正确做法有（）。

A.提示约定税收责任
B.提示约定租赁房屋安全责任
C.提示约定是否可以转租
D.建议签订租赁意向书
E.提示群租的法律风险

1.多项选择题房地产经纪服务礼仪的作用包括（）

A.塑造良好的职业形象
B.创设良好的沟通先机
C.提高成交量
D.创设良好的沟通氛围
E.提升企业竞争优势

2.多项选择题在房地产经纪业务档案利用过程中，需要保密的材料有（）。

A.涉及国家秘密的资料
B.临时管理公约
C.涉及技术秘密的资料
D.涉及个人隐私的资料
E.涉及商业秘密的资料

3.多项选择题新建商品房买卖中，房地产经纪人员如推荐买方使用一次性付款方式，需要满足的条件有（）。

A.购房者资金充足
B.开发企业信誉良好
C.购房者具有贷款资格
D.一次性付款的，房价有较大折扣
E.经纪人员与开发企业关系良好

4.多项选择题 房地产经纪人员进行房屋实物查看的内容（）。

A.建筑规模
B.层高
C.装饰装修
D.配套设施
E.交通设施

5.多项选择题新建商品房房源广告中不得出现的内容有（）。

A.办理户口、就业、升学的承诺
B.用时间表示距离
C.房屋风水
D.融资信息
E.建筑设计效果图

6.单项选择题关于特殊房屋出售、出租委托的说法，错误的是（）。

A.集体企业的房屋需要取得职工代表大会的批准文件
B.国有企业的房屋不能出售或出租
C.公司产权的房屋要公司董事会、股东会审议同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租

7.单项选择题下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母
B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记
C.承租人在合理期限内没有回应是否购买
D.出租人将房屋卖给了朋友

8.多项选择题房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时常见的错误包括（）

A.合同重要条款解释有误
B.证件信息填写有误
C.合同服务内容未明确界定
D.合同有效期限未标明
E.格式合同空白处留白

9.单项选择题客户购买已竣工的新建商品房，房地产经纪人员需协助其签订的合同是（）。

A.商品房买卖合同（预售）
B.商品房买卖合同（现售）
C.存量房买卖合同
D.房屋租赁合同

10.多项选择题办理不动产抵押权登记需要的材料主要有（）

A.不动产权证书
B.抵押合同
C.房屋买卖合同
D.抵押权人的身份证明
E.抵押人的身份证明