新建商品房买卖中，房地产经纪人员如推荐买方使用一次性付款方式，需要满足的条件...

多项选择题新建商品房买卖中，房地产经纪人员如推荐买方使用一次性付款方式，需要满足的条件有（）。

A.购房者资金充足
B.开发企业信誉良好
C.购房者具有贷款资格
D.一次性付款的，房价有较大折扣
E.经纪人员与开发企业关系良好

1.多项选择题 房地产经纪人员进行房屋实物查看的内容（）。

A.建筑规模
B.层高
C.装饰装修
D.配套设施
E.交通设施

2.多项选择题新建商品房房源广告中不得出现的内容有（）。

A.办理户口、就业、升学的承诺
B.用时间表示距离
C.房屋风水
D.融资信息
E.建筑设计效果图

3.单项选择题关于特殊房屋出售、出租委托的说法，错误的是（）。

A.集体企业的房屋需要取得职工代表大会的批准文件
B.国有企业的房屋不能出售或出租
C.公司产权的房屋要公司董事会、股东会审议同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租

4.单项选择题下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母
B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记
C.承租人在合理期限内没有回应是否购买
D.出租人将房屋卖给了朋友

5.多项选择题房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时常见的错误包括（）

A.合同重要条款解释有误
B.证件信息填写有误
C.合同服务内容未明确界定
D.合同有效期限未标明
E.格式合同空白处留白

6.单项选择题客户购买已竣工的新建商品房，房地产经纪人员需协助其签订的合同是（）。

A.商品房买卖合同（预售）
B.商品房买卖合同（现售）
C.存量房买卖合同
D.房屋租赁合同

7.多项选择题办理不动产抵押权登记需要的材料主要有（）

A.不动产权证书
B.抵押合同
C.房屋买卖合同
D.抵押权人的身份证明
E.抵押人的身份证明

8.单项选择题房地产经纪机构服务收费包括（）。

A.佣金和差价
B.佣金和代办服务费
C.佣金和押金
D.定金和代办服务费

9.单项选择题小王委托房地产经纪机构寻找一套租赁住房，应当订立的合同是（）。

A.房屋承租经纪服务合同
B.房屋出租经纪服务合同
C.房屋承购经纪服务合同
D.房屋出售经纪服务合同

10.单项选择题鉴别一个同类房地产的价格信息是否具有参考价值的评价标准不包括（）。

A.成交日期是否接近
B.交易类型是否吻合
C.是否接近卖方客户的心理价位
D.房地产的状况是否类似