简述一般房地产投资的程序？

问答题简述一般房地产投资的程序？

1.问答题简述不确定性评价的方法？

大中取大法、小中取大发、最小最大后悔值法。

2.问答题地租产生的经济学解释？

3.名词解释特征价格

4.名词解释住宅的耐久性

住宅的耐久性主要表现为材料品质的老化、设备与系统功能的劣化、结构可靠性的降低等。

5.名词解释不动产税

不动产税是针对地面建筑物及附着物征收的税收，是物业税和房地产税的总和。

6.名词解释屠能环

7.名词解释中心地

中心地是向居住在他周围地域（尤指农村地域）的居民提供各种货物和服务的地方，一般是指城镇的所在地。

8.名词解释住宅市场过滤模型

过滤模型的实质是高质量住宅向低质量住宅的层层向下过滤，处于最底层的住宅最终要从市场上退出。

9.名词解释房地产投机

是指购买土地或住房仅仅是为了获取价差收益，而不是看重房地产本身的效用。

10.名词解释房地产泡沫