某学校将一栋闲置不用的房产转让给临近的公司，房产价值500万元，土地使用权当...

单项选择题某学校将一栋闲置不用的房产转让给临近的公司，房产价值500万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得。按规定下列说法正确的是（）。

A.学校和公司各负担一半的契税
B.学校在转让时不缴纳契税
C.应当由受让公司缴纳契税
D.学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

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1.单项选择题下列各项中，应缴纳契税的是（）。

A.销售房屋的企业
B.企业受让土地使用权
C.企业将厂房抵押给银行
D.个人承租居民住宅

2.单项选择题2016年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50％，房产原值减除比例为30％。该企业以上两处地下建筑物2016年4月至12月应缴纳房产税（）万元。

A.0.95
B.1.15
C.1.26
D.1.89

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3.单项选择题某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2016年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2016年4月底B栋房产租赁到期。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％后的余值计税。该企业2016年应缴纳房产税（）万元。

A.15.04
B.16.32
C.18.24
D.22.72

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4.单项选择题甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（）万元。

A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26

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5.单项选择题下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（）。

A.企业间互换办公用房
B.企业转让一栋房产给政府机关用于办公
C.房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店
D.居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产

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6.单项选择题下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

A.工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

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7.单项选择题下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

A.直接转让土地使用权
B.转让未竣工结算房地产开发项目50％股权的
C.取得销售（预售）证满1年的未销售完毕的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50％的

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8.单项选择题下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

A.县城居民之间互换自有居住用房屋
B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
C.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
D.房地产公司出租高档住宅

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9.单项选择题某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30％，地下室应税原值为房产原值的60％。该企业2016年应缴纳房产税（）万元。

A.56
B.59.14
C.61.60
D.53.76

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10.单项选择题甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。

A.5000
B.6000
C.9000
D.2000

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