构成折现率的因素是（）

多项选择题构成折现率的因素是（）

A.超额收益率
B.无风险报酬率
C.风险报酬率
D.价格变动率

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1.多项选择题收益法运用中的主要指标是（）。

A.资产过去的收益额
B.资产未来收益额
C.资产未来获利期限
D.折现率或本金化率

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2.多项选择题资产评估方法的选择取决于（）。

A.评估的价值类型
B.评估对象的状态
C.可供利用的资料
D.评估人员的态度

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3.多项选择题下列说法正确的是（）

A.市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
B.市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
C.市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
D.市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素

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4.多项选择题构成折现率的因素，主要包括下列的（）。

A.超额收益率
B.无风险利率
C.通货膨胀率
D.风险报酬率

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5.多项选择题收益法中的收益额的界定情况，应注意（）。

A.收益额指的是被评估资产未来收益额
B.收益额是由被评估资产直接形成的
C.收益额必须是税后利润
D.收益额指的是被评估资产过去收益额

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6.单项选择题收益法涉一般不会涉及到的基本要素是（）。

A.被评估资产的实际收益
B.被评估资产的预期收益
C.折现率或者资本化率
D.被评估资产的预期获利年限

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7.单项选择题由于外部环境而不是资产本身和内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.可能是功能性贬值，也可能是经济性贬值