运用收益法估价的首要步骤是（）。

房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。

房地产的交通因素中，“通达性”指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。

下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（）。

下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。

下列关于估价依据的表述中，正确的是（）。

建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（）。

收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。