判断题房地产中的无形资产,例如汽车加油站的特许经营权,估价时均应剔除。
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8.判断题估价对象由委托人和价值类型双重决定。
9.多项选择题下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有()。
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.通常只有客观收益才能用于估价
C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
E.空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
10.多项选择题收集交易实例及相关参考资料的途径主要有()。
A.走访房地产交易当事人
B.访问房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.查阅政府和有关部门的房地产价格资料
D.根据分析和经验得出客观资料
E.同行之间相互提供
最新试题
企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。
题型:判断题
下列行为中,体现某宗房地产受到外部经济性影响的有()。
题型:多项选择题
下列房地产估价活动中,符合职业道德的行为有()。
题型:多项选择题
下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求,描述不当的是()。
题型:单项选择题
建筑物重新购建成本的求取方法中,将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为()。
题型:单项选择题
引起房地产价格上涨的原因有多种,对房地产本身进行投资改良的内容包括()。
题型:多项选择题
下列有关假设开发法中,后续开发的必要支出,描述错误的是()。
题型:单项选择题
采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是()。
题型:单项选择题
在建立比较基础中,下列不属于统一计价单位工作内涵的是()。
题型:单项选择题
在人流量很小的地方建造商场,无论谁来建造该商场,都需要花费很多成本,但该商场却不会有那么高的价值,这说明了()。
题型:单项选择题