A.应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整
B.应结合估价委托人的要求,对成本法估价进行调整
C.应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整
D.应在实际成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费
B.从估价的角度看,自有资金应获得的利息可以算作开发利润
C.投资利息的应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和销售税费
D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率
A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率、收益乘数
D.选择具体估价方法
A.统一税费负担
B.统一价格表示单位
C.统一币种和货币单位
D.统一面积内涵和计量单位
A.两者区位相近
B.两者用途相近
C.两者权利性质相同
D.两者档次相当
A.体量庞大
B.价值量大
C.不可移动
D.权益特性
A.烟囱
B.水塔
C.桥梁
D.住宅
A.选取估价依据应具有针对性,主要是根据价值时点和估价对象来选取
B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D.不同的估价目的和估价对象,估价依据有所不同
A.抵押价值评估
B.贷款项目评价
C.抵押率测算
D.为抵押权人提供风险提示
A.价格是价值的外在表现
B.价值是物的真实所值
C.价格是价值波动的“中心”
D.现实中由于定价决策、个人偏好等原因,可能造成高值低价的交易
A.房地产咨询业务
B.房地产价值分配业务
C.房地产价值减损评估业务
D.相关经济损失评估业务
最新试题
下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求,描述不当的是()。
房地产估价也是艺术,房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素,从而不断增加估价的“艺术”成分,减少估价的“科学”成分。
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有()。
建筑物重新购建成本的求取方法中,将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为()。
因征收房地产,房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价,属于()业务。
下列关于估价依据的表述中,正确的是()。
在房地产抵押估价中,与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款,这不仅违反了估价职业道德,而且会被依法追究法律责任。
估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
区位是房地产重要的组成部分,本质上是由于房地产具有()性。
下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有()。