A.投资利息只有在动态分析法中才需要测算
B.销售税费一般不计算利息
C.一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点,终点通常是建设期的终点
D.以房地产为主的整体资产,后续开发的必要支出通常还应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费等支出
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A.业主自行开发前提
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.持续经营前提
A.建筑设计缺陷
B.人们消费观念的改变
C.建筑技术进步
D.环境污染
A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法
A.应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整
B.应结合估价委托人的要求,对成本法估价进行调整
C.应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整
D.应在实际成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整
A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费
B.从估价的角度看,自有资金应获得的利息可以算作开发利润
C.投资利息的应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和销售税费
D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率
A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率、收益乘数
D.选择具体估价方法
A.统一税费负担
B.统一价格表示单位
C.统一币种和货币单位
D.统一面积内涵和计量单位
A.两者区位相近
B.两者用途相近
C.两者权利性质相同
D.两者档次相当
A.体量庞大
B.价值量大
C.不可移动
D.权益特性
A.烟囱
B.水塔
C.桥梁
D.住宅
最新试题
通常情况下,房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括()。
运用收益法估价的首要步骤是()。
在动态分析法()不独立显现出来。
下列有关假设开发法中,后续开发的必要支出,描述错误的是()。
下面不属于造成功能折旧的因素是()。
有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中,错误的是()。
建筑物包括房屋和构筑物,又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
在房地产抵押估价中,与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款,这不仅违反了估价职业道德,而且会被依法追究法律责任。
下列有关房地产价值和价格,表述错误的是()。
下列行为中,体现某宗房地产受到外部经济性影响的有()。