资产评估价值形成理论分为（）

多项选择题资产评估价值形成理论分为（）

A.外在价值论
B.抽象价值论
C.生产费用价值论
D.效用价值论
E.均衡价值论

1.单项选择题明确资产评估业务基本事项后，决定是否承接业务，不需要对（）进行评价。

A.资产评估机构和评估人员的业务胜任能力
B.资产评估机构和评估人员的独立性
C.业务风险
D.业务收费

2.单项选择题资产评估的程序中，不属于评估机构的准备工作的是（）

A.成立评估项目组
B.资产清查
C.制定评估综合计划
D.制定评估程序计划

3.单项选择题以下哪一项不是房地产评估中估算折现率的方法？（）

A.市场提取法
B.排序插入法
C.价值评判法
D.累加法

4.单项选择题建筑物的价格除了受建造时所付出的劳动或费用制约外，还需取决于它所处的的地理位置及其与所在地域是否协调体现了房地产评估专业性原则的（）

A.合法原则
B.房地综合考虑原则
C.最高最佳使用原则
D.区域及地段原则

5.单项选择题房地产评估的主体是（）

A.评估机构
B.评估专业人员
C.评估机构和评估专业人员
D.委托方和评估机构

6.单项选择题由于被评估房地产外部的原因引起的价值损失是（）

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.可修复贬值

7.单项选择题对于外购设备而言，若该设备目前仍在生产和销售，应以市场价为基础，再加上运杂费和安装调试费，即采用（）计算其重置成本。

A.直接法
B.功能成本法
C.物价指数调整法
D.综合估价法

8.单项选择题在市场法评估中，参照物的成交价应当选取（）

A.拍卖底价
B.报价
C.实际成交价
D.挂牌价

9.单项选择题不属于市场法中参照物选取要求的是（）。

A.参照物与评估基准日的成交时间相近
B.参照物与被评估资产之间尽可能类似
C.参照物与被评估资产的所有者相同
D.参照物的成交价必须真实

10.单项选择题（）是以马歇尔的均衡价值论为理论基础，即认为资产的价值是由在公开市场上买卖双方力量达成一致时的均衡价格所决定的。

A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.重置核算法