房地产营销市场具有（）

单项选择题房地产营销市场具有（）

A.广泛性
B.区域性
C.差异性
D.时效性

1.单项选择题将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（）。

A.国有建设用地使用权转让
B.出让国有建设用地使用权
C.征收集体土地
D.集体建设用地使用权的转移

2.单项选择题房地产估价报告的附件中不包括（）。

A.注册房地产估价师的注册证书复印件
B.估价委托书
C.估价机构营业执照原件
D.估价对象位置示意图

3.单项选择题不属于房地产项目方案类型的是（）。

A.混合一互斥方案
B.互斥方案
C.现金流量相关方案
D.互补方案

4.单项选择题小型、简单而历时短的项目适用于（）。

A.目标型组织
B.职能型组织
C.项目型组织
D.矩阵型组织

5.单项选择题估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。

A.自××年××月××日起至××年××月××日止
B.自××年××月××日起算××年
C.自××年××月××日起算××个月
D.自××年××月起至××年××日止

6.单项选择题建设用地使用权出租是一种（）行为。

A.主合同
B.从合同
C.附属合同
D.次要合同

7.单项选择题在互斥方案比选方法中，有时会得出相反的结论的是（）。

A.净现值法
B.净现值率法
C.投资差额内部收益率法
D.差额净现值法

8.单项选择题拆除未到期的临时建筑，应当按其（）来给予适当补偿。

A.使用期限
B.建筑结构
C.用途
D.外观形状

9.单项选择题收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。

A.直接用于计算价格
B.市场法中因期限不同进行的价格调整
C.不同类型房地产相同年限价格之间的换算
D.相同类型房地产比较不同年限价格的高低

10.单项选择题用（）表示的盈亏平衡点是指盈亏平衡点销售量占企业正常销售量的比重。

A.生产能力利用率
B.销售额
C.变动成本率
D.敏感性指标