对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清偿之前，抵押人可以未经贷款行书面同意将其...

判断题对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清偿之前，抵押人可以未经贷款行书面同意将其出租。

1.判断题抵押物的担保范围包括贷款本金、利息、罚息和实现债权的全部费用。

2.判断题预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行不需对其进行期房转现房的抵押登记置换。

3.判断题现房贷款中，贷款行在发放贷款前须办妥抵押登记手续或提供银行认可的阶段性担保。

4.判断题限长于一年的贷款除采用按期等额还款法和按期递减还款法以外，在贷款办理时，贷款行可根据客户需要采用银行认可的其他还款方式，一笔贷款合同可以选择一种还款方式。

5.判断题期限一年及以内的贷款不可采用按期等额或按期递减的还款方式。

6.判断题贷款金额50万元以上的，一般不宜采用一年及以下的贷款期限。

7.判断题购买普通住房的贷款期限最短六个月，最长不得超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款期限最短一年，最长不得超过10年。

8.判断题购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。

9.判断题开发商合同违约事项包括但限于：交付不能、延迟交付、货版不符、质量缺陷、不能办证等。

10.判断题一手楼不指定楼盘贷款在办妥正式抵押登记手续之前，不需落实合格的阶段性担保手续。