银行根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款，此后，根据间隔期和相应的递增或递减额度进行还款的操作方法是（）。

个人房产抵押贷款中用于抵押的普通住房的已使用年限（从竣工日期开始计算）不超过20年；用于抵押的其他房产的已使用年限不超过15年。

在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（）承担阶段性保证的责任。

贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按（）确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，（）率先在国内开办了个人住房贷款业务。

借款人要求提前部分偿还贷款本金的，不需提前向贷款行提出书面申请，贷款行应根据借款人要求进行相应的账务处理。

一般来说，个人贷款期限在（）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。

在贷款有效期内，借款人不能申请变更贷款金额、期限或还款方式等合同要素。

以下商品中不可以申请个人耐用消费品贷款的是（）。

个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。