多项选择题个人住房贷款"假个贷"行为的共性特征包括()。

A.没有特殊原因,滞销楼盘突然热销
B.没有特殊原因,楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
C.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘,或一人购买多套
D.借款人收入证明与年龄、职业明显不相称,在一段时间内集中申请办理贷款
E.借款人集体中断还款


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1.多项选择题公积金个人住房贷款还款方式包括()。

A.等额本息还款法
B.退休后逐月还款法
C.等额本金还款法
D.一次还本付息法
E.下一代一次性还款法

2.多项选择题申请公积金个人住房贷款应具备的基本条件有()。

A.具有城镇常住户口或有效居留身份
B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
E.有符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

3.多项选择题与其他个人贷款相比,个人住房贷款具有()特点。

A.贷款金额大
B.贷款期限长
C.以抵押为前提建立的借贷关系
D.风险具有系统性特点
E.风险因素类似

4.多项选择题下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中,错误的有()。

A.月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C.在月房产支出与收入比的计算公式中,月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E.对单一申请的贷款,若银行将申请人配偶收入计算在内,则也应相应地把配偶的债务一并计人

5.多项选择题银行应对已经准入的合作机构进行实时关注,随时根据其业务发展情况调整合作策略。存在()情况的,应暂停与相应机构的合作。

A.经营出现明显问题的
B.与其他银行合作的
C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
D.有违法违规经营行为的
E.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

6.多项选择题个人住房贷款与其他个人贷款相比,具有的特点是()。

A.贷款金额大、期限长
B.风险因素差异大,具有非系统特点
C.以抵押为前提建立的借贷关系
D.风险因素类似,风险具有系统性特点
E.以保证为前提建立的借贷关系

7.多项选择题借款人若要变更还款方式,需要满足的条件是()。

A.向银行提交还款方式变更申请书
B.借款人的贷款账户中没有拖欠本息
C.借款人的贷款账户中没有拖欠其他费用
D.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息
E.借款人需提供新的抵押物或担保人

8.多项选择题信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告,报告应包括()。

A.开发商的企业概况
B.开发商的资信状况
C.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

10.单项选择题按照贷款的五级分类方式,不良个人住房贷款不包括五级分类中的()。

A.次级贷款
B.关注贷款
C.损失贷款
D.可疑贷款