已办理按揭的楼花能否转让？

问答题已办理按揭的楼花能否转让？

1.问答题二手楼买卖需要缴纳哪些费用？

2.问答题业主委托他人进行房地产买卖是否需要办理委托公证书？

由代理人办理房地产买卖手续的，应提交委托书，涉及到境外单位或个人的委托书还应当经过公证或认证。

3.问答题二手楼买卖签订哪类合同？

二手楼买卖签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》。

4.问答题填写二手楼转让合同时，应当注意哪些问题？

5.问答题购买二手楼可以办理按揭吗？

可以。产权登记机关对二手楼按揭双方主体无特别要求，主要是注意银行对按揭申请人的要求。

6.问答题按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？

先由买卖双方签订房地产买卖合同并经公证后，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记。

7.问答题申请二手楼按揭需要什么费用？办理手续需要多长时间？

8.问答题商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？

商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价。

9.问答题商品房建筑面积如何计算？

10.问答题何谓“预售面积”和“竣工面积”？它们有何区别？