房屋价款100万，买受人交付定金30万，问该定金是否有效（）

单项选择题房屋价款100万，买受人交付定金30万，问该定金是否有效（）

A.无效
B.有效
C.部分有效

1.单项选择题房屋价款100万，约定买受人交付定金30万，现只交付20万，关于该定金合同说法正确的是（）

A.定金合同不生效，因其未按约定交付
B.定金合同生效，定金为30万
C.定金合同生效，定金为20万

2.单项选择题某房地产经纪公司为受托甲某出售房屋，约定价款80万，现该房售价85万，该将多出约定的5万元据为己有，是否合法？（）

A.合法
B.不合法
C.如果甲某同意则合法

3.单项选择题经济适用房的上市交易跟商品房一样不受限制，这种说法（）

A.正确
B.错误
C.各地规定不同，所以不好说

4.单项选择题周某2006年做公证遗嘱将房屋留给女儿，2007年自书遗嘱又将该房留给儿子，现周某死亡，关于两份遗嘱说法正确的是（）

A.应按公证遗嘱执行
B.应按自书遗嘱执行
C.都无效，因为相互冲突

5.单项选择题房产抵押的生效要件（）

A.签订书面合同
B.登记
C.产权过户

6.单项选择题房产交易过程中，经纪公司对自己已知晓房屋的相关信息（）

A.有告知义务
B.无告知义务
C.可有可无

7.单项选择题当事人未交纳佣金，经纪公司可否扣押产权证（）

A.可以
B.不可以
C.告知产权人以后可以

8.单项选择题夫妻一方出卖为夫妻共同财产的房屋，需（）

A.出具配偶同意出售的书面说明
B.不出具配偶同意出售的书面说明
C.当即可以买卖

9.单项选择题夫妻一方婚前财产的房屋，另一方出售时（）

A.出具配偶同意出售的书面说明
B.另一方同意出售的授权委托书
C.无须出具任何文书

10.单项选择题房产的所有权人死亡，其妻及一双儿女谁有继承权（）

A.妻子
B.一双儿女
C.都有