简述商品房包销的基本流程。

问答题简述商品房包销的基本流程。

1.名词解释房地产融资

2.名词解释房地产税收

3.名词解释建设工程监理

4.多项选择题房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。

A.合法原则
B.社会效益原则
C.最高最佳原则
D.替代原则
E.估价时点原则

5.多项选择题申请经济适用住房的家庭必须同时具备下列条件（）。

A.具有当地城镇户口
B.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收人家庭收入标准
C.申请人需具有完全民事行为能力
D.申请家庭成员在一定时限内没有住房交易记录
E.无房或者是现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

6.多项选择题下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有（）。

A.监督业主委员会的工作
B.参加业主大会会议，行使投票权
C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D.对政府房地产管理部门提出意见与建议
E.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

7.单项选择题房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。

A.签订之时
B.约定之日
C.登记之时
D.履行之时

8.单项选择题物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（）。

A.房地产开发商的委托
B.业主的委托
C.物业服务公司的章程
D.政府房地产管理部门的委托

9.单项选择题业主是房屋的（）。

A.使用人
B.占有人
C.租赁人
D.所有人

10.单项选择题下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。

A.有偿转让国有土地使用权
B.有偿转让集体土地使用权
C.以继承方式取得的国有土地上的房屋
D.以赠与方式取得的国有土地上的房屋