一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）

单项选择题一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）

A.历史购建成本
B.现行购建成本
C.实际购建成本
D.客观购建成本

1.多项选择题资产评估目的对（）的选择具有制约作用。

A.评估主体
B.评估对象
C.评估方法
D.评估程序
E.价值类型

2.多项选择题按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（）

A.完好房
B.基本完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
E.危房

3.多项选择题实物类流动资产评估适用的方法有（）

A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.分类评估法
E.账面价值法

4.多项选择题下列设备中属于专用设备的有（）

A.锅炉
B.电机
C.水泵
D.组合机床
E.彩电生产线

5.多项选择题采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（）

A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中

6.单项选择题从产权的角度，企业评估的范围应该是（）

A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产

7.单项选择题从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（）

A.组织基础
B.技术基础
C.行为基础
D.原则基础

8.多项选择题运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）

A.管理费
B.维修费
C.折旧费
D.保险费
E.税费

9.多项选择题运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。

A.算术平均法
B.加权平均法
C.指数法
D.众数法
E.中位数法

10.单项选择题工业用房通常用（）估价。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.残余估价法