在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任？

问答题在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任？

室内维修由业主负责；住宅楼外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的维修及门窗油漆，由物业管理企业负责。

1.问答题《物业管理条例》规定对物业服务收费监督的部门有哪些？

2.问答题物业出售前建设单位应向物业买受人明示什么，双方的承诺方式是什么？

应该将业主公约向物业买受人明示，并予以说明。双方应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。

3.问答题物业管理活动中“业主公约”的效力范围是如何界定的？

业主公约对全体业主具有约束力。

4.问答题新建物业项目的物业管理用房所有权应属于谁？

新建物业项目的物业管理用房所有权应属于属于业主

5.问答题新建物业项目的物业管理用房应由谁配备？

应由建设单位按照规定在物业管理区域内配置。

6.问答题新建物业项目的物业承接验收作用是什么？

⑴进一步明确交接双方的责、权、利关系；
⑵确保物业具备正常的使用功能；
⑶为日后的物业管理创造条件。

7.问答题业主公约应主要对哪些事项作出约定？

主要有有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担责任等。

8.问答题什么是物业管理招标投标？

9.问答题住房专项维修资金主要指的是什么？

指专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。

10.问答题前期物业管理指的指什么？

指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。