房地产市场细分的程序是（）。
1、确定粗略市场针对确定的目标市场特性；
2、制定进入目标市场的营销策略；
3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；
4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；
5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；
6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。
A、1、3、4、6、5、2
B、1、2、3、4、5、6
C、2、3、1、4、5、6
D、1、3、2、4、5、6
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房地产市场调研的程序是（）。
1、确定调研目的；
2、初步调研；
3、搜集信息资料库；
4、调研设计；
5、现场调研；
6、撰写和提交调研报告。
A、1、2、3、4、5、6
B、1、3、2、4、5、6
C、1、3、4、2、5、6
D、1、2、3、5、4、6
A、周边的家庭户数、人口特性、行业分布
B、周边写字楼的数量、等级、特性
C、周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为
D、周边行业的分布、特性
A、房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查
B、房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者
C、一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者
D、房地产市场调研是为了规避市场风险
A、客户
B、开发商
C、销售
D、产品
A、消费习惯
B、消费偏好
C、生活模式、行为模式
D、消费观念
A、市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报
B、市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据
C、制定长远性的战略规划
D、为学术性研究提供依据
A、用途和等级分明的市场
B、交易形式特殊的市场
C、购买目的明确的市场
D、地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大
A、不可移动性
B、投资大
C、建设周期长
D、单一性
A.对外承诺标准化
B.权限的控制与分配
C.提高过滤门槛
D.责任人的培训
E.风险转移
A.收益风险
B.自然风险
C.投机风险
D.政策风险
E.纯粹风险
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房地产经纪人在大雨过后进行房屋实物查看的时候，需要重点关注（）。
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