在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。

多项选择题在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。

A、策划内部认购使商品房热销
B、提供延伸服务时与当事人签订了合同
C、发布了未经核实的信息
D、签订了同一房屋，但价款不一致的合同
E、收取佣金

1.多项选择题商品房可以预售的条件包括（）。

A、投入开发建设的资金达到项目全部投资的25%以上
B、取得土地使用权证书
C、持有建设工程规划许可证
D、持有施工许可证
E、取得《商品房预售许可证》

2.多项选择题新建商品房买卖市场是垄断竞争性市场，是由于（）。

A、该市场具有周期性
B、市场上竞争不充分
C、市场上没有大量可替代的商品房
D、该市场做不到标准化生产E、该市场具有区域性

3.多项选择题房屋买卖市场的参与者包括（）。

A、房地产供给者
B、房地产需求者
C、物业管理公司
D、房地产经纪机构
E、房地产市场的管理者

4.多项选择题按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。

A、别墅市场
B、高级公寓市场
C、普通商品住房市场
D、期房市场
E、现房市场

5.多项选择题房地产经纪服务的收费，实行（）。

A、政府指导价
B、市场调节价
C、评估定价
D、交易双方协商定价
E、房地产经纪机构定价

6.多项选择题房屋租赁业务中，房屋出租让你应缴纳的税费主要有（）。

A、增值税
B、房产税
C、个人所得税
D、教育费附加
E、营业税

7.多项选择题房屋转租条款应约定的内容有（）。

A、等于原租赁期限的转租期限
B、转租用途
C、转租收益的分成
D、转租房屋损坏时的赔偿责任
E、违约责任

8.多项选择题关于房屋租赁合同的内容，说法错误的有（）。

A、应写明标的物的具体要素
B、合同中的押金即为定金
C、房屋应按承租人要求的用途出租
D、租赁期限不超过30年
E、租赁期间内房屋的维修责任均由承租人承担

9.多项选择题房屋租赁居间业务与代理业务的不同点包括（）。

A、服务对象不同（前者服务于两方，后者服务于委托一方）
B、服务立场不同（前者站在双方立场，后者站在一方立场）
C、合同签名人不同（居间、三方，代理两方）
D、房屋查验内容不同
E、信息收集方法不同

10.多项选择题我国的房地产经纪行业管理的内容包括（）。

A、行政监管
B、行业自律
C、信用管理
D、群众举报
E、社会投诉