影响房地产价格的人口因素包括（）。

多项选择题影响房地产价格的人口因素包括（）。

A、人口数量
B、人口结构
C、人口素质
D、城市化率
E、人口制度

1.多项选择题在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（）。

A、不得为该房屋提供经纪服务
B、告知委托人，其同意者除外
C、可以为该房屋提供经纪服务
D、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方，且不必梁明身份
E、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方但需向交易相对人亮明身份

2.多项选择题在房屋租赁活动中，出租人的义务有（）。

A、维修房屋
B、确保房屋及设施使用安全
C、按约定用途使用保管房屋
D、承租使用不当的毁坏责任
E、收取租金

3.多项选择题影响房地产价格的经济因素包括（）。

A、经济发展
B、居民收入
C、利率
D、物价
E、城市化水平

4.多项选择题房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。

A、房地产权属状况
B、买卖双方的主体资格
C、房地产实物状况
D、房地产区位状况
E、物业管理状况

5.多项选择题限价商品房的特点有（）。

A、定向销售
B、限房价、限地价
C、政府组织监管
D、解决中低收入家庭住房困难
E、没有套型面积要求

6.多项选择题经济适用住房房在转让时需要满足的条件有（）。

A、购买年限已满5年
B、向政府交纳一定的土地收益
C、向政府交纳城市基础设施配套费
D、补交当时优惠的价格差
E、补交经济适用房与商品房的利润差

7.多项选择题卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。

A、返还已付购房款及利息
B、赔偿损失
C、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
D、按已付购房款的两倍进行赔偿
E、赔偿购房款产生的4倍利息

8.多项选择题未依法登记领取权属证书的房屋包括（）。

A、未办完权属登记的商品房
B、小产权房
C、未缴纳土地收益金的经济适用住房
D、违章建筑
E、按规定已补足房价款的已购公房

9.多项选择题在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。

A、策划内部认购使商品房热销
B、提供延伸服务时与当事人签订了合同
C、发布了未经核实的信息
D、签订了同一房屋，但价款不一致的合同
E、收取佣金

10.多项选择题商品房可以预售的条件包括（）。

A、投入开发建设的资金达到项目全部投资的25%以上
B、取得土地使用权证书
C、持有建设工程规划许可证
D、持有施工许可证
E、取得《商品房预售许可证》